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Luque
≈ Gs. 373.270.000
Gs. 86,9 k/m²Precio original: US$ 62.700
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR Ubicado en Luque, en la zona de la CONMEBOL, Lumiere Madero redefine el concepto de residencia temporal con una propuesta moderna, funcional y diseñada para quienes buscan confort, ubicación estratégica y una experiencia diferente. Inspirado en el estándar de las mejores estadías del mundo, este proyecto combina diseño contemporáneo, bienestar y amenities pensados para disfrutar cada momento, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Características del proyecto: 8 pisos 88 unidades residenciales 5.037 m² de construcción Terreno de 774 m² Tipologías disponibles: Monoambientes desde 24,31 m² 1 dormitorio desde 37,47 m² hasta 43,73 m² 2 dormitorios de 56,80 m² y 71,38 m² Amenities: Lobby Cafetería Coworking Piscina con deck Quincho climatizado Quincho exterior Un proyecto pensado para transformar cada estadía en una experiencia cómoda, moderna y funcional. Contactame para conocer precios, financiación y unidades disponibles. ID: 49715 0991166797 Enmanuel Lara C21
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 388,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 388,2 M | Gs. -3,7 M |
| 2 | Gs. 403,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 403,7 M | Gs. 11,8 M |
| 3 | Gs. 419,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 419,9 M | Gs. 27,9 M |
| 4 | Gs. 436,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 436,7 M | Gs. 44,7 M |
| 5 | Gs. 454,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 454,1 M | Gs. 62,2 M |
| 6 | Gs. 472,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 472,3 M | Gs. 80,4 M |
| 7 | Gs. 491,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 491,2 M | Gs. 99,3 M |
| 8 | Gs. 510,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 510,8 M | Gs. 118,9 M |
| 9 | Gs. 531,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 531,3 M | Gs. 139,3 M |
| 10 | Gs. 552,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 552,5 M | Gs. 160,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 491.145.000
Luque
≈ Gs. 303.611.000
Luque