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Luque
≈ Gs. 503.039.000
3% sobre la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 84.498
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 523,2 M | Gs. 29,5 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 24,5 M |
| 2 | Gs. 544,1 M | Gs. 59,1 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 74,9 M |
| 3 | Gs. 565,9 M | Gs. 88,6 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 126,2 M |
| 4 | Gs. 588,5 M | Gs. 118,1 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 178,4 M |
| 5 | Gs. 612 M | Gs. 147,6 M | — | Gs. 612 M | Gs. 231,5 M |
| 6 | Gs. 636,5 M | Gs. 177,2 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 285,5 M |
| 7 | Gs. 662 M | Gs. 206,7 M | — | Gs. 662 M | Gs. 340,5 M |
| 8 | Gs. 688,4 M | Gs. 236,2 M | — | Gs. 688,4 M | Gs. 396,5 M |
| 9 | Gs. 716 M | Gs. 265,7 M | — | Gs. 716 M | Gs. 453,5 M |
| 10 | Gs. 744,6 M | Gs. 295,3 M | — | Gs. 744,6 M | Gs. 511,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.427
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
