1 / 4
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 616.163.000
31% sobre la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 103.500
Venta de Departamento en Pozo en Luque, CentralUS$ 103.500LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIRCapitan Valois Rivarola, Luque 250 , Luque, CentralTerreno 71,4 m² Construcción 71,4 m² Dormitorios 2 Baños 2 LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR Ubicado en Luque, en la zona de la CONMEBOL, Lumiere Madero redefine el concepto de residencia temporal con una propuesta moderna, funcional y diseñada para quienes buscan confort, ubicación estratégica y una experiencia diferente. Inspirado en el estándar de las mejores estadías del mundo, este proyecto combina diseño contemporáneo, bienestar y amenities pensados para disfrutar cada momento, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Características del proyecto: 8 pisos 88 unidades residenciales 5.037 m² de construcción Terreno de 774 m² Tipologías disponibles: Monoambientes desde 24,31 m² 1 dormitorio desde 37,47 m² hasta 43,73 m² 2 dormitorios de 56,80 m² y 71,38 m² Amenities: Lobby Cafetería Coworking Piscina con deck Quincho climatizado Quincho exterior Un proyecto pensado para transformar cada estadía en una experiencia cómoda, moderna y funcional. Contactame para conocer precios, financiación y unidades disponibles. Tipo: departamento-en-pozo Precio de Venta: US$ 103.500 Año de Construcción: 2028 Niveles construidos: 8 Piso En Que Se Encuentra: 8 Numero De Casas: 810 Regaderas: 2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 640,8 M | Gs. 42,8 M | — | Gs. 640,8 M | Gs. 36,7 M |
| 2 | Gs. 666,4 M | Gs. 85,6 M | — | Gs. 666,4 M | Gs. 105,1 M |
| 3 | Gs. 693,1 M | Gs. 128,5 M | — | Gs. 693,1 M | Gs. 174,6 M |
| 4 | Gs. 720,8 M | Gs. 171,3 M | — | Gs. 720,8 M | Gs. 245,1 M |
| 5 | Gs. 749,7 M | Gs. 214,1 M | — | Gs. 749,7 M | Gs. 316,8 M |
| 6 | Gs. 779,6 M | Gs. 256,9 M | — | Gs. 779,6 M | Gs. 389,6 M |
| 7 | Gs. 810,8 M | Gs. 299,7 M | — | Gs. 810,8 M | Gs. 463,6 M |
| 8 | Gs. 843,3 M | Gs. 342,5 M | — | Gs. 843,3 M | Gs. 538,8 M |
| 9 | Gs. 877 M | Gs. 385,4 M | — | Gs. 877 M | Gs. 615,4 M |
| 10 | Gs. 912,1 M | Gs. 428,2 M | — | Gs. 912,1 M | Gs. 693,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.282
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.282
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 550.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 283.268.000
Luque
Ubicación aproximada