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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 283.268.000
24% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 47.582
BRICK – Edificio Boutique BRICK es un desarrollo boutique ubicado en el eje corporativo y aeroportuario de CONMEBOL, una de las zonas con mayor crecimiento del Gran Asunción. A minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y del Parque Ñu Guasu, ofrece una ubicación estratégica con excelente conectividad y alta demanda locativa. ✨ ???? Cercano a: CONMEBOL (100 m), Hoteles Bourbon & Río (40 m), Aeropuerto (4 min), Shopping Arazú (4 min), Plaza Madero (2 min) y Shopping del Sol & La Galería (10 min). El proyecto combina diseño moderno, distribución funcional y terminaciones de calidad, ideal tanto para vivir como para invertir. Su ubicación lo posiciona como una excelente opción para renta corporativa y temporal, con una rentabilidad estimada entre 8 % y 13 % anual. ???? Entrega prevista: Primer trimestre 2028. Amenities: coworking equipado, gimnasio, piscina, quincho climatizado y quincho abierto. ???? Departamento en pozo ???? Precio desde USD 47.582 al contado
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 294,6 M | Gs. 27,7 M | — | Gs. 294,6 M | Gs. 24,8 M |
| 2 | Gs. 306,4 M | Gs. 55,3 M | — | Gs. 306,4 M | Gs. 64,3 M |
| 3 | Gs. 318,6 M | Gs. 83 M | — | Gs. 318,6 M | Gs. 104,2 M |
| 4 | Gs. 331,4 M | Gs. 110,7 M | — | Gs. 331,4 M | Gs. 144,6 M |
| 5 | Gs. 344,6 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 344,6 M | Gs. 185,5 M |
| 6 | Gs. 358,4 M | Gs. 166 M | — | Gs. 358,4 M | Gs. 227 M |
| 7 | Gs. 372,8 M | Gs. 193,7 M | — | Gs. 372,8 M | Gs. 269 M |
| 8 | Gs. 387,7 M | Gs. 221,3 M | — | Gs. 387,7 M | Gs. 311,6 M |
| 9 | Gs. 403,2 M | Gs. 249 M | — | Gs. 403,2 M | Gs. 354,8 M |
| 10 | Gs. 419,3 M | Gs. 276,7 M | — | Gs. 419,3 M | Gs. 398,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 324.453.000
Luque
