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Luque
≈ Gs. 708.439.000
Gs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 119.000
DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA | INSIGNIA 02 Ubicado en Luque sobre la ruta Gral Aquino. A minutos del Aeropuerto, Shopping del Sol y Paseo La Galería. Departamento de 62 m² con cochera incluida, en el 3er piso, completamente amoblado y equipado, ideal para vivienda o inversión con alta rentabilidad en Airbnb actualmente. Cuenta con: 2 dormitorios (1 en suite) Living–comedor equipado Cocina equipada Smart TV con wifi Aires acondicionados en todos los ambientes Camas, cortinas y mobiliario completo El edificio ofrece gimnasio, piscina, SUM, coworking y quincho en cada torre. Agenda una visita en tu próxima inversión inteligente!
Tu escenario vs. San Pedro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 736,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 736,8 M | Gs. -7,1 M |
| 2 | Gs. 766,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 766,2 M | Gs. 22,4 M |
| 3 | Gs. 796,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 796,9 M | Gs. 53 M |
| 4 | Gs. 828,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 828,8 M | Gs. 84,9 M |
| 5 | Gs. 861,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 861,9 M | Gs. 118,1 M |
| 6 | Gs. 896,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 896,4 M | Gs. 152,5 M |
| 7 | Gs. 932,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 932,3 M | Gs. 188,4 M |
| 8 | Gs. 969,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 969,5 M | Gs. 225,7 M |
| 9 | Gs. 1008,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1008,3 M | Gs. 264,5 M |
| 10 | Gs. 1048,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1048,7 M | Gs. 304,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 324.453.000
Luque
