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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 410.775.000
40% sobre la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 69.000
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 427,2 M | Gs. 28,6 M | — | Gs. 427,2 M | Gs. 24,5 M |
| 2 | Gs. 444,3 M | Gs. 57,3 M | — | Gs. 444,3 M | Gs. 70,3 M |
| 3 | Gs. 462,1 M | Gs. 85,9 M | — | Gs. 462,1 M | Gs. 116,7 M |
| 4 | Gs. 480,5 M | Gs. 114,5 M | — | Gs. 480,5 M | Gs. 163,8 M |
| 5 | Gs. 499,8 M | Gs. 143,2 M | — | Gs. 499,8 M | Gs. 211,6 M |
| 6 | Gs. 519,8 M | Gs. 171,8 M | — | Gs. 519,8 M | Gs. 260,3 M |
| 7 | Gs. 540,6 M | Gs. 200,5 M | — | Gs. 540,6 M | Gs. 309,7 M |
| 8 | Gs. 562,2 M | Gs. 229,1 M | — | Gs. 562,2 M | Gs. 360 M |
| 9 | Gs. 584,7 M | Gs. 257,7 M | — | Gs. 584,7 M | Gs. 411,1 M |
| 10 | Gs. 608 M | Gs. 286,4 M | — | Gs. 608 M | Gs. 463,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.229
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Luque
Ubicación aproximada