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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
4% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 290.000
Sobre las calles Lamas Carísimo y R.I. 2 de Mayo, en una de las zonas residenciales más buscadas de Asunción. Terreno de 600 m² (12 x 50 m) Construcción de 324 m² Casa principal: Patio frontal Garage para 2 vehículos Sala y comedor Baño social 5 Dormitorios distribuidos de la sgte manera: Dormitorio principal en suite Dormitorio secundario también en suite con acceso a un altillo con baño. Cocina Patio trasero - Acceso también por el costado de forma independiente. Habitación o escritorio. Área de servicio completa. Departamento en planta baja. Piscina Pequeño quincho Lavadero Depósito Ubicación: https://maps.app.goo.gl/FFqB2hGihoh9BM7r8 USD 290.000
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 133,3 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 116,1 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 266,6 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 321,2 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 400 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 529,2 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 533,3 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 740,2 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 666,6 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 954,3 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 799,9 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 1171,7 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 933,3 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 1392,4 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 1066,6 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1616,6 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 1199,9 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1844,4 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 1333,2 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 2076 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 302.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada