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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio Cerrado Arandu – Luque Cañada Garay
Luque
64 m²1 hab.2 baños
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Ñu Guazú, Luque
Gs. 530.000.000
20% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 89,1 k
En Venta hermosa casa en la Villa Policial de Luque!!!! APTA PARA CREDITO BANCARIO. Ubicada en el barrio Ñu Guazú de la Ciudad de Luque, zona altamente residencial, de una ubicación inmejorable, a 10 minutos del eje corporativo de Asunción, Shopping del Sol, Paseo Galerías y otros, a 5 minutos del Parque de Ñu Guazú, La propiedad esta ubicada sobre calles asfaltadas, a 150 mts. de la Academia de Policía, a pasos del Supermercado Gran Vía de Curva Romero y Supermercado Stock de la Avda. Brítez Borges, Escuelas y Colegios, Farmacias, Cooperativas, Locales Gastronómicos, Zonas de esparcimiento para la familia como plazas y parques, Iglesias, transporte publico a 50 mts. y todo servicio al publico a mano. Detalle de la Propiedad: Totalmente amurallada. Con elementos para alarmas instalados con opción a activarla. Acceso individual en la parte frontal de la vivienda con entrada y Garaje para 2 vehículos. Sala con Chimenea Baño social Dos dormitorios Cocina amoblada Comedor Galería estar con Baño C/ Termocalefon Hermoso patio trasero con mucha sombra natural Piscina Quincho con Parrilla y Tatakua Dos habitaciones de servicio Baño ID: 143046029-5
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque
Gs. 357.672.769
Gs. 6,2 M/m²
Cañada Garay, Luque
≈ Gs. 963.302.000
Maramburé, Luque
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.506
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 111.506
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 963.302.000
Maramburé, Luque
≈ Gs. 267.544.000
Luque - Itaupuamí, Luque
Ubicación aproximada