1 / 9
Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 669.743.000
19% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 112.500
Departamento en Venta AZ España, Las Mercedes Ubicado en uno de los barrios más buscados de Asunción, este departamento ofrece una combinación ideal de ubicación, comodidad y potencial de valorización. La unidad cuenta con 72 m², una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. Dispone de 2 dormitorios, uno de ellos en suite, además de cochera incluida. Características: Edificio AZ España Barrio Las Mercedes 72 m² 2 dormitorios 1 dormitorio en suite Cochera incluida Financiación propia disponible Actualmente, la unidad se encuentra en proceso de obtención de Cuenta Corriente Catastral. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica o realizar una inversión con opciones de financiación flexibles.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 696,5 M | Gs. 56,2 M | — | Gs. 696,5 M | Gs. 49,5 M |
| 2 | Gs. 724,4 M | Gs. 112,3 M | — | Gs. 724,4 M | Gs. 133,5 M |
| 3 | Gs. 753,4 M | Gs. 168,5 M | — | Gs. 753,4 M | Gs. 218,6 M |
| 4 | Gs. 783,5 M | Gs. 224,6 M | — | Gs. 783,5 M | Gs. 304,9 M |
| 5 | Gs. 814,8 M | Gs. 280,8 M | — | Gs. 814,8 M | Gs. 392,4 M |
| 6 | Gs. 847,4 M | Gs. 336,9 M | — | Gs. 847,4 M | Gs. 481,1 M |
| 7 | Gs. 881,3 M | Gs. 393,1 M | — | Gs. 881,3 M | Gs. 571,2 M |
| 8 | Gs. 916,6 M | Gs. 449,3 M | — | Gs. 916,6 M | Gs. 662,6 M |
| 9 | Gs. 953,3 M | Gs. 505,4 M | — | Gs. 953,3 M | Gs. 755,4 M |
| 10 | Gs. 991,4 M | Gs. 561,6 M | — | Gs. 991,4 M | Gs. 849,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.004
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.004
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada