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≈ Gs. 3.151.078.000
Vendo Inmueble En Barrio Las Mercedes
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.210.533.000
50% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 540.000
Residencia ideal para familias o emprendimientos! Muchos ambientes divididos que podrian ser utilizados para cualquier cosa que usted desee! Terreno 590m2 y superficie construida 600m2 aprox. 5 dormitorios (principal master suite), 7 baños, quincho con parrilla, piscina con cascada moderna, área de servicios, cocina recientemente refaccionada, 3 salas, oficina, estacionamiento para varios vehículos, garita de guardia, etc etc etc Cerca de todo! entre las avenidas Gral Santos y Perú Más fotos al whatsapp. Consultas no molestan!!! EL PRECIO ES NEGOCIABLE! Acepto inmuebles o vehículos de mi interés.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 360.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 360.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.151.078.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.269.987.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.121.351.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.418.623.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada