
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.133.204.000
101% sobre la medianaGs. 18,6 M/m²Precio original: US$ 190.350
El capital que no se mueve en activos de alto prestigio termina diluyéndose en opciones que no ofrecen respaldo real. En el mercado inmobiliario actual, conformarse con proyectos convencionales significa renunciar a la exclusividad y al crecimiento patrimonial que solo los hitos arquitectónicos pueden garantizar. El miedo a quedar fuera del eje corporativo más importante de Paraguay es una realidad para el inversor que busca seguridad y rentabilidad a largo plazo. Petra Imperiale se posiciona como la solución definitiva, una megaestructura de 73 niveles que redefine el horizonte de Asunción. Esta inversión estratégica sobre Avenida Santa Teresa integra unidades de 1, 2 y 3 dormitorios junto a una torre corporativa y un hotel de clase mundial. Con terminaciones de lujo y una ingeniería sin precedentes, ofrece amenities de alta gama que incluyen piscinas, gimnasio panorámico, quinchos y el exclusivo Spazio Diamond en el nivel 61 con sky lounge. La seguridad 24hs y la tecnología de punta aseguran una experiencia residencial superior en la zona de mayor plusvalía del país. Un activo diseñado para capturar la demanda de un público exigente que busca estatus y funcionalidad. Escribinos para recibir información detallada.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1178,5 M | Gs. 57,8 M | — | Gs. 1178,5 M | Gs. 46,4 M |
| 2 | Gs. 1225,7 M | Gs. 115,5 M | — | Gs. 1225,7 M | Gs. 151,3 M |
| 3 | Gs. 1274,7 M | Gs. 173,3 M | — | Gs. 1274,7 M | Gs. 258,1 M |
| 4 | Gs. 1325,7 M | Gs. 231 M | — | Gs. 1325,7 M | Gs. 366,8 M |
| 5 | Gs. 1378,7 M | Gs. 288,8 M | — | Gs. 1378,7 M | Gs. 477,6 M |
| 6 | Gs. 1433,9 M | Gs. 346,5 M | — | Gs. 1433,9 M | Gs. 590,5 M |
| 7 | Gs. 1491,2 M | Gs. 404,3 M | — | Gs. 1491,2 M | Gs. 705,6 M |
| 8 | Gs. 1550,9 M | Gs. 462 M | — | Gs. 1550,9 M | Gs. 823 M |
| 9 | Gs. 1612,9 M | Gs. 519,8 M | — | Gs. 1612,9 M | Gs. 942,8 M |
| 10 | Gs. 1677,4 M | Gs. 577,5 M | — | Gs. 1677,4 M | Gs. 1065,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
101% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 94.835
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 94.835
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada