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Americo Picco, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 360.000.000
22% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 60,6 k
DUPLEX EN VENTA ❗️ MEDIDAS 6x30 en total 180m2 Construido 100m2 CARACTERISTICAS 1 dormitorio en suite 2 dormitorios con baño compartido (Piezas con aire y termo Calefon) Cocina con mesada de mármol, pileta con agua fría y caliente Sala de estar Comedor Quincho con parrilla Patio Lavadero Garage para 2 autos con Porton eléctrico UBICACION Villa Elisa Zona Tres Bocas A cuadra y media de la Avenida Américo Picco A cuadras de Acceso Sur Detrás del Hospital Materno Infantil de Villa Elisa Detrás del Stock de Acceso Sur INVERSIÓN:380.000.000gs.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.370
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.370
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 580.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Tres Bocas, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 525.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Villa Bonita, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 585.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 535.000.000
Gs. 6 M/m²
Quiindy casi Lima, Villa Elisa
Ubicación aproximada