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Ñemby
Gs. 1.200.000.000
9% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 202,2 k
¡Ideal para depósito, metalúrgica o taller! Se vende tinglado de gran altura, totalmente construido sobre terreno de 12x30 m en Barrio San Carlos. ???? Características: ✔️ 360 m² construidos ✔️ Oficinas / vivienda en 2 plantas ✔️ 3 baños (1 en tinglado, 1 PB, 1 a terminar) ✔️ Energía trifásica ✔️ Excelente acceso a rutas principales ???? Zona estratégica, perfecta para empresas o emprendedores. ???? Listo para usar. ¡Inmejorable oportunidad en Ñemby!
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
mariluandriolli96 .
Inmobiliaria+595 971 511 867
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.312
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 600.000.000
Ñemby
≈ Gs. 1.483.981.000
Pai Ñu, Ñemby
Gs. 700.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Rincón, Ñemby
Ubicación aproximada
