1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.547.850.000
16% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 260.000
TERRENO EN VENTA – LAS LOMAS (CARMELITAS) Terreno de 429m2 en inmejorable ubicación, a 100m de la Avda. San Martín, 250m de la Avda. Molas López, 500m de Casa Rica, 500m del BCP, 500m del Shopping Del Sol. ZONA DE REGULACION: AR2A ¡Oportunidad única, con el mejor precio de la zona! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oUH7rbMG98UjhdnFA Inversión: USD 249.000 Sup. Lote 12x35.68 ID: 143036139-71
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 61,6 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 46,1 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 172 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 300,6 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 431,8 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 565,8 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 702,6 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 842,5 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 985,6 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 554 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1131,9 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 1281,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 308.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 308.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada