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Areguá
Gs. 330.000.000
21% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 55,4 k
CASA EN AREGUÁ - CAACUPEMI EN VENTA Ubicada sobre calle recién asfaltada, a 500 mts de la Avda. Las Residentas y a 3 minutos del comercial El Cacique de Areguá. Dimensiones del terreno: 13 mts x 27,70 mts Superficie total: 360,10 m2 Construcción: 110 mts. La casa cuenta con: 2 Habitaciones 1 Baño Sala Cocina/comedor semi amoblada Extractor de humo Amplio patio empastado Ideal para primera vivienda o inversión en renta tradicional por su ubicación estratégica. Inversión: ***Gs. Contacta con tu agente de confianza!!
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 47,3 M | — | Gs. 343,2 M | Gs. 44 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 94,6 M | — | Gs. 356,9 M | Gs. 105 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 141,8 M | — | Gs. 371,2 M | Gs. 166,6 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 189,1 M | — | Gs. 386,1 M | Gs. 228,7 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 236,4 M | — | Gs. 401,5 M | Gs. 291,4 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 283,7 M | — | Gs. 417,6 M | Gs. 354,7 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 331 M | — | Gs. 434,3 M | Gs. 418,7 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 378,3 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 483,4 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 425,5 M | — | Gs. 469,7 M | Gs. 548,7 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 472,8 M | — | Gs. 488,5 M | Gs. 614,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.445
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
