
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
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Zárate Isla, Luque
Gs. 245.000.000
18% sobre la medianaGs. 680,6 k/m²≈ US$ 41,2 k
¡Nueva en el mercado! Presentamos un excepcional terreno residencial en Zárate Isla, Luque, ubicado en el corazón del departamento Central de Paraguay. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan construir el hogar de sus sueños en un entorno tranquilo y bien conectado. Con una superficie total de 360 metros cuadrados, el terreno ofrece amplias posibilidades de diseño con dimensiones generosas de 12 por 30 metros. La propiedad se encuentra en una calle sin nombre, lo que brinda la oportunidad de disfrutar de privacidad y exclusividad. La ubicación estratégica garantiza fácil acceso a servicios locales, comercios, y transporte público, manteniéndote cerca del vibrante ambiente que ofrece Luque. Este terreno no solo cuenta con una buena ubicación sino también con el potencial para aumentar su valor en el tiempo, gracias al constante crecimiento y desarrollo en la zona. Además, está rodeado de naturaleza, brindando un escenario perfecto para tu futura residencia, lleno de paz y serenidad. No pierdas la oportunidad de invertir en una de las áreas más buscadas de Luque. ¡Haz de este terreno el inicio de tu nueva vida en un lugar que lo tiene todo! Ponte en contacto con nosotros para más detalles y para programar una visita. Este espacio es el lienzo perfecto para crear la casa que siempre has deseado. https://maps.app.goo.gl/dKXNPTbP16ksP67TA
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 254,8 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 254,8 M | Gs. 50,9 M |
| 2 | Gs. 265 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 265 M | Gs. 114,4 M |
| 3 | Gs. 275,6 M | Gs. 160 M | — | Gs. 275,6 M | Gs. 178,3 M |
| 4 | Gs. 286,6 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 286,6 M | Gs. 242,7 M |
| 5 | Gs. 298,1 M | Gs. 266,7 M | — | Gs. 298,1 M | Gs. 307,5 M |
| 6 | Gs. 310 M | Gs. 320 M | — | Gs. 310 M | Gs. 372,8 M |
| 7 | Gs. 322,4 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 438,5 M |
| 8 | Gs. 335,3 M | Gs. 426,7 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 504,7 M |
| 9 | Gs. 348,7 M | Gs. 480 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 571,5 M |
| 10 | Gs. 362,7 M | Gs. 533,3 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 638,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque

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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 34.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 34.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque