
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 510.975.000
4% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 85.831
Vivir en un departamento no debería significar sacrificar tu conexión con el exterior o sentirte encerrado entre cuatro paredes. En Asunción, la mayoría de los edificios priorizan el cemento sobre el bienestar, obligándote a buscar espacios verdes fuera de tu hogar, perdiendo tiempo en el tráfico y alejándote de la tranquilidad que buscás para tu familia. Veralta Los Laureles rompe con esa limitación ofreciéndote una verdadera vida de club en una ubicación estratégica. Con más de 1.200 metros cuadrados de áreas verdes y terminaciones de lujo, este proyecto residencial integra naturaleza y seguridad 24hs. Contamos con tipologías de monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios, diseñadas tanto para el usuario final como para quien busca alta rentabilidad. Disfrutá de quinchos climatizados, gimnasio completo, piscina con solárium y hasta cancha de pádel sin salir de tu edificio. Aprovechá los precios de preventa y la financiación propia durante obra a 25 y 40 meses para asegurar tu inversión en una de las zonas residenciales más exclusivas de la capital. Escribí ahora para recibir el catálogo completo y los planes de financiación.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 531,4 M | Gs. 49,6 M | — | Gs. 531,4 M | Gs. 44,5 M |
| 2 | Gs. 552,7 M | Gs. 99,3 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 115,4 M |
| 3 | Gs. 574,8 M | Gs. 148,9 M | — | Gs. 574,8 M | Gs. 187,2 M |
| 4 | Gs. 597,8 M | Gs. 198,5 M | — | Gs. 597,8 M | Gs. 259,8 M |
| 5 | Gs. 621,7 M | Gs. 248,2 M | — | Gs. 621,7 M | Gs. 333,3 M |
| 6 | Gs. 646,5 M | Gs. 297,8 M | — | Gs. 646,5 M | Gs. 407,8 M |
| 7 | Gs. 672,4 M | Gs. 347,4 M | — | Gs. 672,4 M | Gs. 483,3 M |
| 8 | Gs. 699,3 M | Gs. 397,1 M | — | Gs. 699,3 M | Gs. 559,9 M |
| 9 | Gs. 727,3 M | Gs. 446,7 M | — | Gs. 727,3 M | Gs. 637,5 M |
| 10 | Gs. 756,4 M | Gs. 496,4 M | — | Gs. 756,4 M | Gs. 716,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.515
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada