1 / 6
Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 3.000.000.000
36% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²≈ US$ 503,9 k
EN VENTA IMPORTANTE PROPIEDAD EN BARRIO MBURICAO Ubicada sobre la calle 25 de Mayo, entre Gaudioso Núñez y Radio Operadores del Chaco, en el tradicional y estratégico Barrio Mburicao, a pasos de Seminario Metropolitano esta propiedad representa una excelente oportunidad para vivienda, oficinas corporativas, estudios profesionales, consultorios, instituciones o proyectos de inversión. El inmueble cuenta con una ubicación privilegiada, de fácil acceso y en una zona de constante desarrollo, ofreciendo una infraestructura funcional y adaptable a diversas actividades. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y permite realizar refacciones o adecuaciones según las necesidades del futuro propietario, brindando la posibilidad de personalizar los espacios para uso residencial o comercial. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una zona consolidada, con gran potencial de valorización y múltiples posibilidades de desarrollo Superficie del terreno: 526,86 m² Norte: 17,46 m Sur: 18,35 m Este: 30,01 m Oeste: 28,19 m Edificación Superficie Edificada: 345.46 m 2 Construcción desarrollada en dos niveles: Planta Baja Cocheras Recepción Sala de espera Oficinas Kitchenette Baños Quincho Piscina Planta Alta Oficinas Baños Características del terreno Ubicación entre linderos Lote único Conformación geométrica regular Topografía nivelada Uso actual: oficinas Características del entorno Zona de alto nivel poblacional Alto grado de desarrollo urbano Entorno conformado por viviendas, oficinas y comercios Sector de gran demanda y valorización Excelente conectividad y accesibilidad Una propiedad ideal para sede corporativa, centro de negocios, consultorios, institución educativa o proyecto de inversión en una de las zonas más consolidadas de Asunción.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3120 M | Gs. 125,6 M | — | Gs. 3120 M | Gs. 95,6 M |
| 2 | Gs. 3244,8 M | Gs. 251,3 M | — | Gs. 3244,8 M | Gs. 346,1 M |
| 3 | Gs. 3374,6 M | Gs. 376,9 M | — | Gs. 3374,6 M | Gs. 601,5 M |
| 4 | Gs. 3509,6 M | Gs. 502,6 M | — | Gs. 3509,6 M | Gs. 862,1 M |
| 5 | Gs. 3650 M | Gs. 628,2 M | — | Gs. 3650 M | Gs. 1128,2 M |
| 6 | Gs. 3796 M | Gs. 753,9 M | — | Gs. 3796 M | Gs. 1399,8 M |
| 7 | Gs. 3947,8 M | Gs. 879,5 M | — | Gs. 3947,8 M | Gs. 1677,3 M |
| 8 | Gs. 4105,7 M | Gs. 1005,1 M | — | Gs. 4105,7 M | Gs. 1960,9 M |
| 9 | Gs. 4269,9 M | Gs. 1130,8 M | — | Gs. 4269,9 M | Gs. 2250,7 M |
| 10 | Gs. 4440,7 M | Gs. 1256,4 M | — | Gs. 4440,7 M | Gs. 2547,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 369.627
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 369.627
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada