1 / 12
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 477.387.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
53 m²1 hab.1 baño
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 357.196.000
42% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 60.000
com. El Clasificado en Paraguay ¡Vive en el corazón de Asunción, San Roque! ✨🏙️ ¡Departamento en Venta en el Centro de Asunción! Barrio San Roque 🏙️✨ Ubicado en el reconocido edificio de Círculos de Médicos Paraguayos, en el piso 20, este departamento ofrece una vista increíble 🌆 y una ubicación privilegiada en pleno centro. 📐 Superficie total: 99 m² (incluye cochera) 🚗 🛏️ 2 dormitorios 🚿 1 baño 🛋️ Sala y comedor integrados 🍽️ Cocina amoblada 🧺 Lavadero 🚗 Cochera incluida 🏢 El edificio cuenta con: 🛗 3 ascensores 🔐 Guardia y seguridad 24 horas 📍 Ubicación estratégica en Barrio San Roque, cerca de todo: comercios, oficinas, bancos y más 🏦🛍️ 💼 Ideal para vivir o invertir 📲 ¡Contactame para más información o agendar una visita!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 371,5 M | Gs. 62,2 M | — | Gs. 371,5 M | Gs. 58,6 M |
| 2 | Gs. 386,3 M | Gs. 124,4 M | — | Gs. 386,3 M | Gs. 135,7 M |
| 3 | Gs. 401,8 M | Gs. 186,6 M | — | Gs. 401,8 M | Gs. 213,4 M |
| 4 | Gs. 417,9 M | Gs. 248,8 M | — | Gs. 417,9 M | Gs. 291,7 M |
| 5 | Gs. 434,6 M | Gs. 311 M | — | Gs. 434,6 M | Gs. 370,6 M |
| 6 | Gs. 452 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 452 M | Gs. 450,2 M |
| 7 | Gs. 470 M | Gs. 435,5 M | — | Gs. 470 M | Gs. 530,5 M |
| 8 | Gs. 488,8 M | Gs. 497,7 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 611,5 M |
| 9 | Gs. 508,4 M | Gs. 559,9 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 693,2 M |
| 10 | Gs. 528,7 M | Gs. 622,1 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 775,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 103.697
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 103.697
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 477.387.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.426.998.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.691.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 195.267.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 477.387.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.002.828.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada