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Santa Librada, Capiatá
Gs. 520.000.000
1% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 87,3 k
En Venta Duplex a estrenar en Capiata️ - Zona Alamo 📍A metros de la Avda. Octaviano Maidana, sobre asfaltado Ubicado en el Barrio Santa Librada 💰Inversión: Gs. 540.000.000 Ahora: Gs 520.000.000 ✅ Planta Baja ▪️Sala Star ▪️Cocina totalmente amoblada ▪️Baño social ▪️Área de lavadero ▪️Patio empastado ▪️ Quincho ▪️Cochera para 2 vehículos ✅Planta Alta: ▪️1 habitación en suite ▪️Dos habitaciones con baño compartido Sup Lote: 126 m2 M2 construidos: 110 m2 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hb25WpC7KrfbP73F6
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 540,8 M | Gs. 36,6 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 31,4 M |
| 2 | Gs. 562,4 M | Gs. 73,1 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 89,6 M |
| 3 | Gs. 584,9 M | Gs. 109,7 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 148,7 M |
| 4 | Gs. 608,3 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 208,6 M |
| 5 | Gs. 632,7 M | Gs. 182,9 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 269,5 M |
| 6 | Gs. 658 M | Gs. 219,4 M | — | Gs. 658 M | Gs. 331,4 M |
| 7 | Gs. 684,3 M | Gs. 256 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 394,3 M |
| 8 | Gs. 711,7 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 458,3 M |
| 9 | Gs. 740,1 M | Gs. 329,2 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 523,3 M |
| 10 | Gs. 769,7 M | Gs. 365,7 M | — | Gs. 769,7 M | Gs. 589,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.477
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 249.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Capiatá
Gs. 180.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Capiatá
Gs. 680.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Capiatá