1 / 4
Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luque
≈ Gs. 446.495.000
61% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 75.000
Excelente Ubicación: Ubicada en una concurrida esquina, rodeada de importantes negocios, a 100 metros de la Conmebol y al lado de Biggie. Alto Potencial: Comercial Gran flujo peatonal y vehicular. Ideal para emprendimientos o inversiones seguras Espacios Amplios: 210 mts² de propiedad con 170mts² construidos Área Mixta: Uso flexible, zona habitacional y comercial.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 66 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 61,6 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 132,1 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 146,2 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 198,1 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 231,5 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 264,1 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 317,6 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 330,1 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 404,6 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 396,2 M | — | Gs. 565 M | Gs. 492,3 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 462,2 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 580,9 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 528,2 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 670,5 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 594,3 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 760,9 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 660,3 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 852,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 193.671
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 193.671
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque