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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,1 M/m²
VENDO CASA EN NEMBY - BARRIO CAAGUAZU CON QUINCHO Y GARAJE PARA 3
Caaguazu, Ñemby
170 m²2 habs.
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Caaguazu, Ñemby
Gs. 350.000.000
22% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 58,9 k
VENDO CASA EN NEMBY - BARRIO CAAGUAZU A 200 M DE LA AVENIDA Amplia casa en la ciudad de Nemby, Barrio Caaguazu, sobre calle Tape Pora casi Avenida Caaguazu, a solo 200 metros de la avenida y a una cuadra de un colegio de prestigio. Calle empedrada en zona residencial tranquila. AMBIENTES: - Amplia sala - 2 habitaciones - Bano social - 2 banos en total - Cocina integrada - Quincho cerrado - Patio - Garaje para 3 vehiculos CARACTERISTICAS: - Superficie 360 m2 de terreno - Superficie construida 170 m2 - Vista a la calle - Acepta mascotas - Estilo de vida: ciudad UBICACION - DISTANCIAS: - Barrio Caaguazu, Nemby, Departamento Central - A 200 metros de la Avda. Caaguazu - A una cuadra de un colegio de prestigio - Transporte publico, comercios y servicios en la zona IDEAL PARA: - Familias que buscan amplitud y quincho - Quienes necesitan garaje para varios vehiculos FICHA TECNICA: - Superficie 360 m2 de terreno - Superficie construida 170 m2 - 2 dormitorios - 2 banos - 3 estacionamientos - Quincho: si Precio: Gs. 350.000.000 Contactanos para mas informacion y agendar una visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 50385
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.082
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.082
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Caaguazu, Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Caaguazu, Ñemby
Gs. 345.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Caaguazu, Ñemby
Gs. 600.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Caaguazu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Caaguazu, Ñemby