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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa en venta en Ñemby
Ñemby
195 m²2 habs.2 baños
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Caaguazu, Ñemby
Gs. 350.000.000
50% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 58,8 k
¡Excelente oportunidad en el mercado residencial! Esta hermosa casa en Ñemby, ubicada en la Fracción Santa Elena de Caaguazú, Central, es la oferta perfecta para quienes buscan calidad de vida en un área urbana pero tranquila. Con un diseño moderno y un edificio nuevo, esta propiedad ofrece un total de 360 metros cuadrados de terreno y 200 metros cuadrados de construcción. La casa, sin amoblar, cuenta con 7 habitaciones, incluyendo 3 dormitorios amplios y 2 baños bien diseñados. Disfrute de una vida urbana con todas las comodidades modernas, tales como un quincho ideal para reuniones familiares, un jardín espacioso y una encantadora terraza para relajarse. Proporcionando tres espacios de estacionamiento, esta casa de una sola planta se construyó en febrero de 2024 y se presenta en excelentes condiciones. La propiedad está situada estratégicamente cerca de transporte público y escuelas, añadiendo conveniencia a su ubicación. Ideal para quienes desean invertir en un lugar que ofrece un estilo de vida enriquecedor dentro de un área residencial. La seguridad es una prioridad con su portero eléctrico. No pierda esta oportunidad de vivir en una de las zonas más prometedoras de Paraguay. ¡Contáctenos hoy para más información!
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 44,8 M | — | Gs. 364 M | Gs. 41,3 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 89,6 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 100,7 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 134,5 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 160,7 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 179,3 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 221,2 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 224,1 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 282,4 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 268,9 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 344,3 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 313,8 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 406,8 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 358,6 M | — | Gs. 479 M | Gs. 470,1 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 403,4 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 534,1 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 448,2 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 598,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.501
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.501
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 283.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada