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Cañadita, Itauguá
Gs. 379.500.000
23% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 63,7 k
EN VENTA! El hogar que tu familia y vos merecen, en pozo y apto para crédito bancario. Casa tipo dúplex distribuido en una sola planta ubicada en Patiño, de la ciudad de Itaugua, a sólo 150 metros de la ruta que comunica las Rutas Aregua - Patiño y Ruta II. La zona es tranquila, con varias quintas y casas de descanso alrededor, lo que acompaña el crecimiento de la zona. Monto de la inversión: Gs. 379.500.000.- Cuotas desde Gs. 2.653.970 a 30 años de plazo! Características de la propiedad: • Sala-comedor y cocina integrados. • Una habitación en suite. • Una habitación amplia con posibilidad de convertirla en dos independientes. • Baño familiar/social. • Quincho con parrilla, mesada. • Conexión para lavarropas. • Patio. Construcción: 75 m2. Terreno: 180 m2 • Además se entrega con vereda, muralla lindera y rejas con portón de acceso. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xBdGHD7t7B5d6iB49 Contactame para más detalles!
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 394,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 394,7 M | Gs. -3,8 M |
| 2 | Gs. 410,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 410,5 M | Gs. 12 M |
| 3 | Gs. 426,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 426,9 M | Gs. 28,4 M |
| 4 | Gs. 444 M | Gs. 0 | — | Gs. 444 M | Gs. 45,5 M |
| 5 | Gs. 461,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 461,7 M | Gs. 63,2 M |
| 6 | Gs. 480,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 480,2 M | Gs. 81,7 M |
| 7 | Gs. 499,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 499,4 M | Gs. 100,9 M |
| 8 | Gs. 519,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 519,4 M | Gs. 120,9 M |
| 9 | Gs. 540,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,1 M | Gs. 141,7 M |
| 10 | Gs. 561,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 561,8 M | Gs. 163,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.677
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.677
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 300.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Itauguá
