OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.070.178.000
Casa en venta en Santa María, Asunción
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
527 m²3 habs.2 baños
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Santa María, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 730.000.000
27% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 122,8 k
El inmueble se encuentra ubicada en el barrio Santa María de Asunción, a 150 mts de la Av. Madame Lynch, a 6 cuadras de la Av. Mcal. López, a 9 cuadras de la Av. Sta. Teresa, excelente ubicación, a 10 min del nuevo eje corporativo, con todos los servicios a un paso. Medidas del terreno: 17,30 x 24,20 mts. Superficie total: 403 m2 Sup. Construcción: 120m2 La inmueble cuenta con: - Amplio jardín frontal - Sala - Comedor - Cocina con comedor diario - 2 dormitorios - Baño familiar - Lavadero - Galería - Patio Todos los ambientes son amplios y la construcción se encuentra firme y sólida. Cuenta con pozo ciego Inmueble apto para crédito bancario Para inversionistas: Plan de Regulación: AI1 (Área Industrial 1) Coef. Edificabilidad: 3 TOM: 75% *Valor del inmueble: Gs.730.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.860
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.070.178.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 929.335.000
Gs. 5,3 M/m²
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 929.335.000
Gs. 1,7 M/m²
Santa María, Asunción
Gs. 929.335.000
Gs. 1,7 M/m²
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.070.178.000
Santa María, Asunción
≈ Gs. 1.070.178.000
Santa María, Asunción