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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 315.047.000
16% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 52.920
Este departamento es un nuevo lanzamiento para aquellos que buscan lo mejor en estilo de vida urbano y comodidad moderna. Este elegante departamento es perfecto para los que valoran el diseño contemporáneo y la conveniencia. Desde el balcón, disfruta de las vistas serenas mientras te relajas al final del día. Las comodidades del edificio incluyen, piscina, gimnasio totalmente equipado, y una terraza con espacio para disfrutar de momentos inolvidables. Además, cuenta con sistema de alarma, aire acondicionado, y estacionamiento privado para tu tranquilidad. Esta es una oportunidad excepcional de inversión en una propiedad que ofrece un equilibrio perfecto entre confort, ubicación estratégica y la cálida hospitalidad paraguaya. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más codiciados de Asunción! Contáctanos hoy y comienza a experimentar la vida urbana como nunca antes. El Edificio Altos de Morice Nace en el corazón de Villa Aurelia, más que un proyecto residencial, es una invitación a un estilo de vida con equilibrio, confort y tranquilidad. ✨ Contamos con 5 Tipologías de 1 y 2 dormitorios de 36 M2 y 60 M2 ✨ Opciones de Dptos. que cuentan con terraza y piscina privada. ✨ Cocina integrada, Balcón, Parrilla ✨ Amenities - Terraza con piscina - Gimnasio ✨ Podés Financiar en 72 cuotas 💰 Desde USD. 972 mensuales Y SIN ENTREGA INICIAL ✨ Para más información contactame que se van rápido 📱 https://maps.app.goo.gl/acwwC8FG8imuakb38?g_st=aw
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 327,6 M | Gs. 29,9 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 26,7 M |
| 2 | Gs. 340,8 M | Gs. 59,8 M | — | Gs. 340,8 M | Gs. 69,7 M |
| 3 | Gs. 354,4 M | Gs. 89,7 M | — | Gs. 354,4 M | Gs. 113,3 M |
| 4 | Gs. 368,6 M | Gs. 119,6 M | — | Gs. 368,6 M | Gs. 157,3 M |
| 5 | Gs. 383,3 M | Gs. 149,5 M | — | Gs. 383,3 M | Gs. 202 M |
| 6 | Gs. 398,6 M | Gs. 179,3 M | — | Gs. 398,6 M | Gs. 247,2 M |
| 7 | Gs. 414,6 M | Gs. 209,2 M | — | Gs. 414,6 M | Gs. 293 M |
| 8 | Gs. 431,2 M | Gs. 239,1 M | — | Gs. 431,2 M | Gs. 339,5 M |
| 9 | Gs. 448,4 M | Gs. 269 M | — | Gs. 448,4 M | Gs. 386,6 M |
| 10 | Gs. 466,3 M | Gs. 298,9 M | — | Gs. 466,3 M | Gs. 434,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada