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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.143.176.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
400 m²3 habs.3 baños
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Hipódromo, Asunción
Gs. 880.000.000
31% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 147,8 k
La propiedad se encuentra en una zona tranquila y residencial. En las inmediaciones entre las Avenidas República Argentina y de La Victoria del Barrio Hipódromo de Asunción. Cercano al Jockey Club, a minutos del Shopping Multiplaza y la Terminal de Asunción. Sobre calle empedrada pero de fácil acceso a las asfaltadas transversales, Paso de Patria y Concepción. Superficie del Terreno: 350 m2 (10 X 35 mts) Superficie Construida: 250 m2 Distribución: Planta Baja - Cochera para 2 vehículos(3 pequeños) con portón basculante. - Amplio Living/Living Comedor con A.A. SPlit - Dormitorio Principal en suite con Placares y A.A. Split - Dormitorio Secundario con A.A. - Baño compartido. - Cocina Amoblada. - Pequeño patio no empastado. Luego la propiedad cuenta con una segunda edificación al fondo de la propiedad que cuenta con: Planta Baja - 2 Habitaciones - Cocina - Baño compartido. Planta Alta: - Departamento independiente con Habitación en suite con AA Split, cocina y living integrados. - Terraza Inversión: Gs. 880.000.000. *Apto para crédito bancario. *El precio no incluye los muebles (se podría negociar). Para más detalles contacte con su Agente RE/MAX.
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 915,2 M | Gs. 107,5 M | — | Gs. 915,2 M | Gs. 98,7 M |
| 2 | Gs. 951,8 M | Gs. 214,9 M | — | Gs. 951,8 M | Gs. 242,7 M |
| 3 | Gs. 989,9 M | Gs. 322,4 M | — | Gs. 989,9 M | Gs. 388,2 M |
| 4 | Gs. 1029,5 M | Gs. 429,8 M | — | Gs. 1029,5 M | Gs. 535,3 M |
| 5 | Gs. 1070,7 M | Gs. 537,3 M | — | Gs. 1070,7 M | Gs. 683,9 M |
| 6 | Gs. 1113,5 M | Gs. 644,7 M | — | Gs. 1113,5 M | Gs. 834,2 M |
| 7 | Gs. 1158 M | Gs. 752,2 M | — | Gs. 1158 M | Gs. 986,2 M |
| 8 | Gs. 1204,3 M | Gs. 859,7 M | — | Gs. 1204,3 M | Gs. 1140 M |
| 9 | Gs. 1252,5 M | Gs. 967,1 M | — | Gs. 1252,5 M | Gs. 1295,6 M |
| 10 | Gs. 1302,6 M | Gs. 1074,6 M | — | Gs. 1302,6 M | Gs. 1453,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 213.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 213.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción