Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luque
Gs. 130.000.000
Gs. 117,8 k/m²≈ US$ 21,8 k
Ubicado a pasos de la avenida Wenceslao Martínez, colegios y supermercados Terreno en altura con todos los servicios en puerta ideal para desarrollos inmobiliarios. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4iiirFUgCoWRNHvR9
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 135,2 M | Gs. 161,4 M | — | Gs. 135,2 M | Gs. 160,1 M |
| 2 | Gs. 140,6 M | Gs. 322,7 M | — | Gs. 140,6 M | Gs. 326,8 M |
| 3 | Gs. 146,2 M | Gs. 484,1 M | — | Gs. 146,2 M | Gs. 493,8 M |
| 4 | Gs. 152,1 M | Gs. 645,4 M | — | Gs. 152,1 M | Gs. 661 M |
| 5 | Gs. 158,2 M | Gs. 806,8 M | — | Gs. 158,2 M | Gs. 828,4 M |
| 6 | Gs. 164,5 M | Gs. 968,1 M | — | Gs. 164,5 M | Gs. 996,1 M |
| 7 | Gs. 171,1 M | Gs. 1129,5 M | — | Gs. 171,1 M | Gs. 1164,1 M |
| 8 | Gs. 177,9 M | Gs. 1290,8 M | — | Gs. 177,9 M | Gs. 1332,3 M |
| 9 | Gs. 185 M | Gs. 1452,2 M | — | Gs. 185 M | Gs. 1500,7 M |
| 10 | Gs. 192,4 M | Gs. 1613,6 M | — | Gs. 192,4 M | Gs. 1669,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 775,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 62.151
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque