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Departamento en venta en Ciudad del Este — 29 m² · US$… | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.982.050/mes

ROI7,6%

Cap rate8%

Rent. bruta8,4%

Rent. neta7,6%

Recupero13,1 años

Capital invertido: Gs. 468,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Tu escenario vs. Ciudad del Este

Rent. bruta: 8,4%zona: 26%−17,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 15,4 Mzona: ≈ Gs. 2,6 M+503,4%
Alquiler: ≈ Gs. 3,1 Mzona: ≈ Gs. 1,6 M+95,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 464,4 M	Gs. 35,8 M	—	Gs. 464,4 M	Gs. 31,3 M
2	Gs. 482,9 M	Gs. 71,6 M	—	Gs. 482,9 M	Gs. 85,7 M
3	Gs. 502,2 M	Gs. 107,4 M	—	Gs. 502,2 M	Gs. 140,8 M
4	Gs. 522,3 M	Gs. 143,1 M	—	Gs. 522,3 M	Gs. 196,7 M
5	Gs. 543,2 M	Gs. 178,9 M	—	Gs. 543,2 M	Gs. 253,3 M
6	Gs. 565 M	Gs. 214,7 M	—	Gs. 565 M	Gs. 310,8 M
7	Gs. 587,6 M	Gs. 250,5 M	—	Gs. 587,6 M	Gs. 369,2 M
8	Gs. 611,1 M	Gs. 286,3 M	—	Gs. 611,1 M	Gs. 428,5 M
9	Gs. 635,5 M	Gs. 322,1 M	—	Gs. 635,5 M	Gs. 488,7 M
10	Gs. 660,9 M	Gs. 357,8 M	—	Gs. 660,9 M	Gs. 549,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 357,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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