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Nuevo
≈ Gs. 363.149.000
Departamento en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
44 m²0 habs.1 baño
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Ciudad del Este
≈ Gs. 327.430.000
46% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 55.000
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,5 M | Gs. 58,8 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 55,5 M |
| 2 | Gs. 354,1 M | Gs. 117,6 M | — | Gs. 354,1 M | Gs. 128 M |
| 3 | Gs. 368,3 M | Gs. 176,4 M | — | Gs. 368,3 M | Gs. 201 M |
| 4 | Gs. 383 M | Gs. 235,3 M | — | Gs. 383 M | Gs. 274,5 M |
| 5 | Gs. 398,4 M | Gs. 294,1 M | — | Gs. 398,4 M | Gs. 348,6 M |
| 6 | Gs. 414,3 M | Gs. 352,9 M | — | Gs. 414,3 M | Gs. 423,4 M |
| 7 | Gs. 430,9 M | Gs. 411,7 M | — | Gs. 430,9 M | Gs. 498,8 M |
| 8 | Gs. 448,1 M | Gs. 470,5 M | — | Gs. 448,1 M | Gs. 574,8 M |
| 9 | Gs. 466 M | Gs. 529,3 M | — | Gs. 466 M | Gs. 651,5 M |
| 10 | Gs. 484,7 M | Gs. 588,1 M | — | Gs. 484,7 M | Gs. 729 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.187
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 651.883.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Ciudad del Este
