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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 290.000.000
46% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 48,7 k
Ubicada a solo 3 cuadras de la Av. San José en Limpio, en el barrio Nueva Asunción, esta propiedad de 360m² ofrece múltiples posibilidades para inversión o vivienda. SUPERFICIE DE LA PROPIEDAD: 12mx30m = 360m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: ✨ Características: ✔ Casa principal: 2 dormitorios, 1 baño, sala de estar, cocina y comedor. Ideal para renovar y personalizar a tu gusto. ✔ Salón comercial al frente con baño: Perfecto para un negocio o renta extra. ✔ Cochera techada para 2 vehículos. ✔ Amplio patio trasero con árboles frutales, un espacio verde ideal para disfrutar. ✔ Desagüe cloacal con opción de conexión a la red pública. ✔ Zona de alto desarrollo con calles empedradas de alta calidad. PRECIO: GS 370.000.000 LINK DE UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD: https://maps.app.goo.gl/4fprBa3iztzVhkuT7 💡 Una propiedad con mucho potencial para quienes buscan inversión, emprendimiento o un hogar con gran espacio exterior. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 📞 Contáctame para mas información!
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 301,6 M | Gs. 41,3 M | — | Gs. 301,6 M | Gs. 38,4 M |
| 2 | Gs. 313,7 M | Gs. 82,5 M | — | Gs. 313,7 M | Gs. 91,7 M |
| 3 | Gs. 326,2 M | Gs. 123,8 M | — | Gs. 326,2 M | Gs. 145,5 M |
| 4 | Gs. 339,3 M | Gs. 165,1 M | — | Gs. 339,3 M | Gs. 199,8 M |
| 5 | Gs. 352,8 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 352,8 M | Gs. 254,7 M |
| 6 | Gs. 366,9 M | Gs. 247,6 M | — | Gs. 366,9 M | Gs. 310 M |
| 7 | Gs. 381,6 M | Gs. 288,9 M | — | Gs. 381,6 M | Gs. 366 M |
| 8 | Gs. 396,9 M | Gs. 330,1 M | — | Gs. 396,9 M | Gs. 422,5 M |
| 9 | Gs. 412,8 M | Gs. 371,4 M | — | Gs. 412,8 M | Gs. 479,7 M |
| 10 | Gs. 429,3 M | Gs. 412,7 M | — | Gs. 429,3 M | Gs. 537,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 89.412
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 89.412
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
