1 / 5
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Lambaré
Gs. 330.000.000
4% sobre la medianaGs. 916,7 k/m²≈ US$ 55,4 k
EN VENTA TERRENO EN LAMBARÉ - ZONA YACHT El punto de partida para tu próxima gran decisión Hay ubicaciones que no se repiten. Y este terreno es una de ellas. Ubicado sobre calle Ava Mbachi, en el corazón de la Zona del Yacht Lambaré, este lote ofrece el equilibrio exacto entre exclusividad residencial, entorno natural y conectividad estratégica. A tan solo: 3 cuadras de la Av. del Yacht, A pasos del Colegio SEK, A minutos de la Av. Cacique Lambaré y del Yacht y Golf Club, la propiedad se encuentra en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad. Con 360 m² de superficie (12 x 30 m), este terreno representa el lienzo ideal para desarrollar una residencia de alto nivel o concretar una inversión sólida en una zona de alta plusvalía y oferta limitada. El entorno es tranquilo, arbolado y residencial. Un lugar pensado para quienes valoran la calidad de vida hoy, y el crecimiento patrimonial mañana. Precio: ***Gs. Las oportunidades reales no esperan. Si esta ubicación encaja con tu visión, este terreno merece tu atención. https://maps.app.goo.gl/vnSHqvt4c6WdFZJX7
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 57 M | — | Gs. 343,2 M | Gs. 53,7 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 114 M | — | Gs. 356,9 M | Gs. 124,4 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 171 M | — | Gs. 371,2 M | Gs. 195,7 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 228 M | — | Gs. 386,1 M | Gs. 267,6 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 285 M | — | Gs. 401,5 M | Gs. 340 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 342 M | — | Gs. 417,6 M | Gs. 413,1 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 399 M | — | Gs. 434,3 M | Gs. 486,8 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 456 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 561,1 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 513 M | — | Gs. 469,7 M | Gs. 636,2 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 570 M | — | Gs. 488,5 M | Gs. 712 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.376
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.376
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.250.186.000
Lambaré
Ubicación aproximada
