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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.399.018.000
30% sobre la medianaGs. 13,2 M/m²Precio original: US$ 235.000
VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO/EQUIPADO EN TORRE AUGUSTA Superficie: 106m2 Piso 13 con amplia vista sobre molas lopez Av. Dr. Felipe Molas López Descripción: - 2 Dormitorios, uno en suite - Baño familiar/ social - Sala / comedor - Cocina separada - Área de servicio - Amplio balcón con parrilla - 4 COCHERAS Amenities de primer nivel: - Terraza - Piscina y solárium al aire libre - Gimnasio - Sauna - Quincho climatizado - Quincho al aire libre - Guardería - Sala de reuniones - Grupo electrógeno para áreas comunes - Sistema de monitoreo CCTV - Portería Obs: ya posee cta corriente catastral, y apto pra crédito hipotecario Inversión: USD 235.000 EL VALOR INCLUYE 4 (CUATRO) COCHERAS UBICADAS EN EL 2do Piso
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1455 M | Gs. 107,9 M | — | Gs. 1455 M | Gs. 93,9 M |
| 2 | Gs. 1513,2 M | Gs. 215,8 M | — | Gs. 1513,2 M | Gs. 260 M |
| 3 | Gs. 1573,7 M | Gs. 323,7 M | — | Gs. 1573,7 M | Gs. 428,5 M |
| 4 | Gs. 1636,7 M | Gs. 431,6 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 599,3 M |
| 5 | Gs. 1702,1 M | Gs. 539,6 M | — | Gs. 1702,1 M | Gs. 772,7 M |
| 6 | Gs. 1770,2 M | Gs. 647,5 M | — | Gs. 1770,2 M | Gs. 948,7 M |
| 7 | Gs. 1841 M | Gs. 755,4 M | — | Gs. 1841 M | Gs. 1127,4 M |
| 8 | Gs. 1914,7 M | Gs. 863,3 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 1309 M |
| 9 | Gs. 1991,2 M | Gs. 971,2 M | — | Gs. 1991,2 M | Gs. 1493,5 M |
| 10 | Gs. 2070,9 M | Gs. 1079,1 M | — | Gs. 2070,9 M | Gs. 1681 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción