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Oportunidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Casa en venta en Gral, Asunción
Gral, Asunción
Ubicación aproximada
916 m²3 habs.5 baños
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Gral, Asunción
Gs. 1.200.000.000
20% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 201,8 k
Vivienda familiar con potencial para oficina o consultorios médicos. Salida a 2 calles, Frente s/ Av. Rodríguez de Francia y entrada de vehículos s/ Tacuary Medida de terreno: 320 m2 Distribución Interior: Planta Baja: - Sala / Recibidor - Sala con Comedor Social - Baño Social - Escritorio - Comedor Diario - Cocina - Pasillo de Servicio - Sala de Juegos / Habitación de Huéspedes - Baño adicional - Patio con parrilla - Cochera para 4 vehículos Planta Alta: - Sala central - 1 Habitación en Suite - 3 Habitaciones - Baño familiar - Balcón Planta Alta de Servicio: - Lavadero - Habitación de Servicio - Baño de Servicio - Terraza para tendedero
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.915
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.915
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.050.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Gral, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Gral, Asunción
≈ Gs. 1.278.268.000
Gral, Asunción
≈ Gs. 945.323.000
Gral, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 17 M/m²
Gral, Asunción
Ubicación aproximada