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Oportunidad
≈ Gs. 694.503.000
Casa en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²3 habs.1 baño
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Fabrica de Mickey, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 750.000.000
44% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 126,3 k
En VENTA Oportunidad de Casa en ESQUINA Barrio Obrero, Asunción de 3 Dormitorios. 2 Garage. Ubicación privilegiada en esquina sobre la calle Morelos y Sauce. a 300 m. de la Av. Felix Bogado (Fábrica Mickey), a 500 m. Av. EE.UU, a 800 m. del Estadio La Olla. Sup. Terreno: 325 m² de terreno (10 m. frente x 32,50 m. fondo) Sup. Construido:205 m² construidos Construcción moderna terminada en el 2019. Planta baja: ▫️Estacionamiento para 2 vehículos. ▫️Sala y comedor integrados. ▫️Baño social. ▫️Cocina independiente y amoblada. ▫️Lavadero. ▫️Patio con piso y pequeña terraza. Planta Alta: 3 habitaciones (una con vestidor). Baño compartido. Bonus:, En el mismo terreno se encuentra una propiedad independiente a refaccionar o demoler de 10x10 (100 m2.) con baño, actualmente alquilada, ideal para generar ingresos pasivos desde el primer día. Precio: Gs.750.000.000.- Una propiedad completa, funcional y con gran potencial para quienes buscan vivir y rentar Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. al mismo tiempo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 602 929
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 224.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 224.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 694.503.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 694.503.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 760.000.000
Gs. 7,6 M/m²
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 710.000.000
Gs. 2,3 M/m²
San Vicente, Asunción
Gs. 750.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada