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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.143.176.000
Casa en venta en Pettirossi, Asunción
Pettirossi, Asunción
650 m²5 habs.3 baños
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
En línea con la zonaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 90.000
Clasipar.com ¡Gran Oportunidad en el Centro de Asunción! ¡Oportunidad única en el corazón de Asunción! Se vende amplia propiedad de 196 m² de terreno y 180 m² construidos, ideal para quienes desean vivir o invertir en una ubicación privilegiada, a pasos del Colegio República Argentina y con todo a mano: comercios, servicios, transporte y más. La casa se distribuye de la siguiente manera: 🔹 Planta baja: Oficina, estar y baño al ingreso (ideal para uso comercial o profesional) 3 dormitorios 2 baños Sala de estar Cocina Comedor 🔹 Planta alta: Quincho cerrado de gran tamaño Amplio espacio social Baño Parrilla ✅ Ideal tanto para residencia familiar como para montar un negocio, consultorio, oficina o emprendimiento. 📍Ubicación estratégica: en pleno centro de Asunción, una zona en constante crecimiento y valorización. 🔧 La propiedad requiere restauración, por lo que el precio es negociable. ¡Una excelente oportunidad para remodelar a tu gusto y aumentar su valor! Contactanos para más información o agendar una visita.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 68,2 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 62,8 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 136,4 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 153,3 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 204,6 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 244,7 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 272,8 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 337 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 341 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 430,3 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 409,2 M | — | Gs. 678 M | Gs. 524,5 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 477,4 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 619,8 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 545,6 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 716,2 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 613,8 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 813,8 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 681,9 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 912,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 90.353
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Pettirossi, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.518.083.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 2,8 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada