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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Costa Sosa, Luque
Gs. 480.000.000
61% sobre la medianaGs. 666,7 k/m²≈ US$ 80,6 k
📍 *VENDO DOS TERRENOS JUNTOS EN LUQUE COSTA SOSA* Ubicación estratégica detrás del Condominio Arasy 2 y pocos minutos de la AV. Las Residentas. 📐Dimensiones: - Manzana IV - Lote 4 (12m x 30m) = 360 m² - Manzana IV - Lote 5 (12m x 30m) = 360 m² 🔹Superficie Total: 720 m² 📍 Zona en crecimiento con excelente visibilidad y fácil acceso. 💰 Inversión: 500.000.000 Gs 🌏 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/w38t5pbvPnavM9cTA 🔸 Apto para crédito bancario.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 105,2 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 100,4 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 210,5 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 225,6 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 315,7 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 351,6 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 420,9 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 478,5 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 526,2 M | — | Gs. 584 M | Gs. 606,2 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 631,4 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 734,7 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 736,6 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 864,3 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 841,9 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 994,8 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 947,1 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 1126,3 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 1052,3 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 1258,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
Contacto del anunciante
REMAX SOL
Enzo Orue
Atilio Galfre entre Marcelina E. Centurión y López de Vega
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¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 50.086
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque