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Nuevo
≈ Gs. 18.306.298.000
Vendo Terreno sobre Avda. Santísimo Sacramento
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
3.075 m²
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Asunción Obrero Felix Bogado, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 990.000.000
10% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 166,3 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ubicado sobre Félix Bogado y 6ta Proyectadas, frente sobre la avenida de 13,48 y contrafrente de igual medida, costado al norte sobre 6ta Proyectas de 39,90 y costado al sur 40,40. Total de 535,30 m2. Cuenta con una construcción a demoler. Apto para todo tipo de proyecto sea comercial y/o residencial. Plan regulador FM2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jPgFuSXTbKfaKa7k7 63190-368
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029,6 M | Gs. 71,2 M | — | Gs. 1029,6 M | Gs. 61,3 M |
| 2 | Gs. 1070,8 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 1070,8 M | Gs. 173,8 M |
| 3 | Gs. 1113,6 M | Gs. 213,7 M | — | Gs. 1113,6 M | Gs. 287,8 M |
| 4 | Gs. 1158,2 M | Gs. 284,9 M | — | Gs. 1158,2 M | Gs. 403,6 M |
| 5 | Gs. 1204,5 M | Gs. 356,2 M | — | Gs. 1204,5 M | Gs. 521,2 M |
| 6 | Gs. 1252,7 M | Gs. 427,4 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 640,6 M |
| 7 | Gs. 1302,8 M | Gs. 498,6 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 761,9 M |
| 8 | Gs. 1354,9 M | Gs. 569,9 M | — | Gs. 1354,9 M | Gs. 885,3 M |
| 9 | Gs. 1409,1 M | Gs. 641,1 M | — | Gs. 1409,1 M | Gs. 1010,7 M |
| 10 | Gs. 1465,4 M | Gs. 712,3 M | — | Gs. 1465,4 M | Gs. 1138,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Republicano, Asunción
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 475.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Gs. 600.000.000
Gs. 2 M/m²
Obrero, Asunción