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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Republicano, Asunción
Gs. 800.000.000
26% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 134,4 k
Casa ubicado en el barrio Republicano, a pasos de la Universidad Católica de Asunción, se encuentra a 1 cuadra de la Avda. Felix Bogado, 2 cuadras del Hipermercado Luisito, a 2 cuadras de las principales Farmacias, a 3 cuadras de Superseis, Restaurantes, Estaciones de servicios en la zona, Terreno de 441 m2 con: Frente 12, Contraf: 15,5, Fondo: 41. Con una construcción de 370 m2; que se distribuye de la siguiente manera: - Sala - Baño social - 1 dormitorio en suite - 2 dormitorios - Baño familiar. - Estar comedor - Cocina amoblada - Área de servicio y lavandería - Patio - Quincho con parrilla Además cuenta con un Departamento independiente en la parte posterior de la propiedad: - Sala/Comedor - Cocina - 1 Dormitorio en suite - Cochera para 2 autos
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 832 M | Gs. 100,6 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 217,1 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 242,4 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 325,7 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 385,5 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 434,2 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 530,1 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 542,8 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 676,1 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 651,3 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 823,6 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 759,9 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 972,6 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 868,4 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 1123,3 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 977 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 1275,6 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 1085,5 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1429,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.394
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.394
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada