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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Terreno en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
396 m²
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.333.830.000
Precio original: US$ 560.000
Vendo amplio terreno sin edificar de 1.092 m², ubicado en una de las zonas más buscadas de Asunción: Barrio Herrera. El terreno cuenta con 24 metros de frente por 45,5 metros de fondo, brindando una excelente oportunidad para proyectos habitacionales, edificios residenciales, oficinas o emprendimientos comerciales. Zona de alto potencial con acceso rápido a avenidas principales, comercios, centros educativos y servicios. Plan regulador AR2B Precio: USD 560.000 ¡Oportunidad única para inversores y desarrolladores!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3467,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3467,2 M | Gs. -33,3 M |
| 2 | Gs. 3605,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3605,9 M | Gs. 105,3 M |
| 3 | Gs. 3750,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3750,1 M | Gs. 249,6 M |
| 4 | Gs. 3900,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3900,1 M | Gs. 399,6 M |
| 5 | Gs. 4056,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4056,1 M | Gs. 555,6 M |
| 6 | Gs. 4218,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4218,4 M | Gs. 717,8 M |
| 7 | Gs. 4387,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4387,1 M | Gs. 886,6 M |
| 8 | Gs. 4562,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4562,6 M | Gs. 1062,1 M |
| 9 | Gs. 4745,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4745,1 M | Gs. 1244,6 M |
| 10 | Gs. 4934,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4934,9 M | Gs. 1434,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 19,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Los Laureles, Asunción
Gs. 660.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
