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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.036.911.000
Gs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 1.350.000
Se ofrece en venta una majestuosa residencia en la zona mas cotizada y estratégica de Asunción Terreno de 2.205 m2, 1.040 m2 de construcción. Ubicada en la calle Capitán Víctor Manuel Brizuela, entre las calles Pitiantuta y Dominicana, Barrio Mariscal López. Total de 15 ambientes y 9 baños. Especial para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios, constructoras, proyecto inmobiliario de gran porte, embajadas, Zona residencial por excelencia, a media distancia del Centro de Asunción y del Eje Comercial de la Capital (Villa Morra/Carmelitas). Superficie y tipo de suelo ideales para construcción en altura. Cercanía de los colegios más emblemáticos del país: Inter, San José, San Andrés, Colegio Francés. Ventajas: * Zona de Regulación AR3A * Ubicación privilegiada a pasos de importantes avenidas y en un sector de alta demanda. * Gran superficie de terreno en una zona consolidada, ideal para futuros desarrollos residenciales. * Plusvalía garantizada en una de las zonas más exclusivas de la capital Posee Construcción en tres Niveles, con los siguientes ambientes: SUB-SUELO: * Estar multiuso. PLANTA BAJA: * Acceso vehicular * Garaje para 4 vehículos. * Hall de acceso. * Sala con chimenea * Comedor Social * Baño social. * Escritorio. * Dormitorio de huésped con baño * Cocina independiente * Comedor diario * Sala de estar o Tv * Deposito, área de servicio con dos dormitorios y baño. * Piscina. * Quincho con Parrilla, baño de quincho y deposito. * Tinglado para deposito. PLANTA ALTA: * Dos dormitorios con Baño compartido. * Dos dormitorios en suites, 1 con amplio vestidor * Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Área de depósito de uso personal. * Sala de estar * Balcón * Terraza ID: 50429
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8358,4 M | Gs. 236,2 M | — | Gs. 8358,4 M | Gs. 155,8 M |
| 2 | Gs. 8692,7 M | Gs. 472,4 M | — | Gs. 8692,7 M | Gs. 726,4 M |
| 3 | Gs. 9040,4 M | Gs. 708,6 M | — | Gs. 9040,4 M | Gs. 1310,3 M |
| 4 | Gs. 9402 M | Gs. 944,8 M | — | Gs. 9402 M | Gs. 1908,1 M |
| 5 | Gs. 9778,1 M | Gs. 1181 M | — | Gs. 9778,1 M | Gs. 2520,4 M |
| 6 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 1417,2 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 3147,7 M |
| 7 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 1653,4 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 3790,6 M |
| 8 | Gs. 11 mil M | Gs. 1889,6 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 4449,9 M |
| 9 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 2125,8 M | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 5126 M |
| 10 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 2362 M | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 5819,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 47,9 M
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción