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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Ybyray, Asunción
≈ Gs. 6.250.931.000
37% bajo la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 1.050.000
Residencia RE/MAX Collection en el prestigioso Barrio Carmelitas, zona altamente residencial segura y tranquila, se encuentra ubicada, a 600ms de Casa Rica Molas López, 5 mins del eje corporativo. Dimensiones de la propiedad: Frente: 24m Contra frente: 27m Fondo Este: 59m Fondo Oeste: 67m Total Terreno: 1580 m2 Construcción: 1010m2 Estilo: Rústico moderno. PLANTA ALTA -2 Master Suites con balcones totalmente renovados. -2 Dormitorios con baño compartido. -3 Salas de Estar PLANTA BAJA -Amplio Jardín posterior con Cascadas de 80.000m3 y canales de agua decorativas - Amplio Living Social -Comedor Social -Comedor diario -Cocina totalmente renovada con Split. -1 Sala con chimenea -Amplia galería -Amplia zona de servicio con lavaderos y área de planchado -2 dormitorios para servicio con 2 baños - 3 Depósitos. -Cochera para 5 vehículos SEMI SUBSUELO -Oficina -Bar de invierno/cava en semi cueva. JARDIN POSTERIOR - Jardín con espectaculares paisajes. - Piscina de 70.000m3 AREA DE QUINCHO -Amplio dormitorio con sala de baño jacuzzi y sauna. - Amplio quincho abierto con parrilla. -Todos los ambientes con Split nuevos. -Todos los calefones nuevos. - Los baños totalmente refaccionados. -Reservorio de agua de 500L. -Sistema de regadío. -Transformador propio. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/FACpGPr8ZW1rxoAZ7
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6501 M | Gs. 457 M | — | Gs. 6501 M | Gs. 394,5 M |
| 2 | Gs. 6761 M | Gs. 913,9 M | — | Gs. 6761 M | Gs. 1111,5 M |
| 3 | Gs. 7031,4 M | Gs. 1370,9 M | — | Gs. 7031,4 M | Gs. 1838,9 M |
| 4 | Gs. 7312,7 M | Gs. 1827,9 M | — | Gs. 7312,7 M | Gs. 2577,1 M |
| 5 | Gs. 7605,2 M | Gs. 2284,8 M | — | Gs. 7605,2 M | Gs. 3326,6 M |
| 6 | Gs. 7909,4 M | Gs. 2741,8 M | — | Gs. 7909,4 M | Gs. 4087,8 M |
| 7 | Gs. 8225,8 M | Gs. 3198,8 M | — | Gs. 8225,8 M | Gs. 4861,1 M |
| 8 | Gs. 8554,8 M | Gs. 3655,8 M | — | Gs. 8554,8 M | Gs. 5647,1 M |
| 9 | Gs. 8897 M | Gs. 4112,7 M | — | Gs. 8897 M | Gs. 6446,3 M |
| 10 | Gs. 9252,9 M | Gs. 4569,7 M | — | Gs. 9252,9 M | Gs. 7259,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 37,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.657.106
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.657.106
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada