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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.351.541.000
22% bajo la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 395.000
CASA EN VENTA EN EL BARRIO LAS LOMAS Ubicada a 220 metros de la Avda. Molas López y a cuadras de Casa Rica. En una zona alta y con lindas casas a su alrededor. En Planta Baja: Sala/recibidor con chimenea, escritorio, comedor social, estar social con chimenea, jardín interno, baño social, galería externa con parrilla, piscina, patio, lavadero. Planta Alta: * 1 Master suite con balcón al frente de la casa * 2 habitaciones en suite con balcón al patio trasero. * Estar íntimo con grandes ventanales * Estacionamiento para dos vehículos * Dependencia de servicio con baño privado con acceso independiente desde el lavadero. - Superficie de Terreno: 360,0 m² - Superficie de Construcción: 370 m² Precio: US$ 395.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2445,6 M | Gs. 191,8 M | — | Gs. 2445,6 M | Gs. 168,3 M |
| 2 | Gs. 2543,4 M | Gs. 383,6 M | — | Gs. 2543,4 M | Gs. 457,9 M |
| 3 | Gs. 2645,2 M | Gs. 575,4 M | — | Gs. 2645,2 M | Gs. 751,5 M |
| 4 | Gs. 2751 M | Gs. 767,3 M | — | Gs. 2751 M | Gs. 1049,1 M |
| 5 | Gs. 2861 M | Gs. 959,1 M | — | Gs. 2861 M | Gs. 1351 M |
| 6 | Gs. 2975,4 M | Gs. 1150,9 M | — | Gs. 2975,4 M | Gs. 1657,2 M |
| 7 | Gs. 3094,5 M | Gs. 1342,7 M | — | Gs. 3094,5 M | Gs. 1968,1 M |
| 8 | Gs. 3218,2 M | Gs. 1534,5 M | — | Gs. 3218,2 M | Gs. 2283,7 M |
| 9 | Gs. 3347 M | Gs. 1726,3 M | — | Gs. 3347 M | Gs. 2604,2 M |
| 10 | Gs. 3480,9 M | Gs. 1918,2 M | — | Gs. 3480,9 M | Gs. 2929,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 505.887
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada