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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Central Limpio, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 155.000.000
58% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 26 k
Monoambiente en venta Barrio Colonia Juan de Salazar, Limpio. A 100mts de la avenida que conecta la ciudad de luque con limpio, Av. San Encontrá todo lo que necesitas José. Unidad monoambiente ubicada en barrio cerrado, en zona residencial de entorno tranquilo y seguro. Cuenta con una superficie construida de 53 m2, desarrollados en un ambiente único, funcional y bien distribuido. La propiedad dispone de salida exterior independiente, sin acceso directo al barrio, lo que otorga mayor autonomía respecto a otras unidades. El inmueble incluye cocina integrada al ambiente principal y baño completo, con buena ventilación e iluminación natural. Espacios luminosos y de fácil mantenimiento. Características: Tipo: Monoambiente Superficie construida: 53 m2 Cocina integrada Baño completo Salida exterior independiente Barrio cerrado Observaciones: No cuenta con cochera Apto para vivienda o inversión (renta) Propiedad ubicada en una zona en crecimiento, ideal como primera vivienda o para generar ingresos por alquiler. Precio: 155,000,000 ₲ Listing: 143038058-25 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 155,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 161,2 M | Gs. 17,6 M | — | Gs. 161,2 M | Gs. 16,1 M |
| 2 | Gs. 167,6 M | Gs. 35,2 M | — | Gs. 167,6 M | Gs. 40,1 M |
| 3 | Gs. 174,4 M | Gs. 52,9 M | — | Gs. 174,4 M | Gs. 64,5 M |
| 4 | Gs. 181,3 M | Gs. 70,5 M | — | Gs. 181,3 M | Gs. 89,1 M |
| 5 | Gs. 188,6 M | Gs. 88,1 M | — | Gs. 188,6 M | Gs. 113,9 M |
| 6 | Gs. 196,1 M | Gs. 105,7 M | — | Gs. 196,1 M | Gs. 139,1 M |
| 7 | Gs. 204 M | Gs. 123,4 M | — | Gs. 204 M | Gs. 164,6 M |
| 8 | Gs. 212,1 M | Gs. 141 M | — | Gs. 212,1 M | Gs. 190,4 M |
| 9 | Gs. 220,6 M | Gs. 158,6 M | — | Gs. 220,6 M | Gs. 216,5 M |
| 10 | Gs. 229,4 M | Gs. 176,2 M | — | Gs. 229,4 M | Gs. 242,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 924,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 62.021
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 62.021
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
