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≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 573.300.000
9% sobre la medianaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 96.300
Clasipar! VENIRE 568 | DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO EN POZO EN RECOLETA Descubrí VENIRE 568, un proyecto pensado para quienes buscan una inversión segura, excelente ubicación y una propuesta moderna en una de las zonas más demandadas de Asunción. Ubicado a solo 3 cuadras del Shopping Mariscal, este desarrollo combina diseño contemporáneo, funcionalidad y amenities que potencian la rentabilidad y el valor de la inversión. Características del proyecto: 88 departamentos Unidades monoambiente, 1 y 2 dormitorios Departamentos totalmente equipados y climatizados Diseño urbano y moderno Ideal para alquiler tradicional o temporario Amenities: Piscina Gimnasio Coworking Quinchos Espacios comunes diseñados para un estilo de vida dinámico Tipología destacada: 1 dormitorio Superficie: 46 m² Inversión desde: USD 96.300 Cocheras desde: USD 15.000 Financiación: Entrega inicial del 20% Saldo financiado durante obra Cronograma de obra: Inicio: Enero 2027 Entrega estimada: Marzo 2029 Una excelente oportunidad para invertir en Recoleta, uno de los barrios con mayor demanda residencial y crecimiento sostenido de Asunción. Consultá disponibilidad y asegurá tu unidad en esta etapa de lanzamiento. NG346
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 596,2 M | Gs. 41,7 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 36 M |
| 2 | Gs. 620,1 M | Gs. 83,4 M | — | Gs. 620,1 M | Gs. 101,6 M |
| 3 | Gs. 644,9 M | Gs. 125,2 M | — | Gs. 644,9 M | Gs. 168,1 M |
| 4 | Gs. 670,7 M | Gs. 166,9 M | — | Gs. 670,7 M | Gs. 235,6 M |
| 5 | Gs. 697,5 M | Gs. 208,6 M | — | Gs. 697,5 M | Gs. 304,2 M |
| 6 | Gs. 725,4 M | Gs. 250,3 M | — | Gs. 725,4 M | Gs. 373,8 M |
| 7 | Gs. 754,4 M | Gs. 292,1 M | — | Gs. 754,4 M | Gs. 444,5 M |
| 8 | Gs. 784,6 M | Gs. 333,8 M | — | Gs. 784,6 M | Gs. 516,4 M |
| 9 | Gs. 816 M | Gs. 375,5 M | — | Gs. 816 M | Gs. 589,5 M |
| 10 | Gs. 848,6 M | Gs. 417,2 M | — | Gs. 848,6 M | Gs. 663,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción