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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 490.000.000
35% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 82,3 k
🔹Terreno en el barrio San Pablo 450m2, con ubicación estratégica en una zona alta. Queda a escasas cuadras del Mercado de Abasto y del Shopping Multiplaza, a 20 minutos del centro de Asunción, y a cuadras de los principales accesos como la Avenida Eusebio Ayala, Acceso Sur y Defensores del Chaco. 🔹Es un barrio tranquilo con todos los. servicios, supermercados, instituciones educativas, centros de compras, consejo nacional de deportes, etc. 🔹Ideal para Duplex o para cualquier emprendimiento comercial por su ubicación estratégica. ➡️14 metros de frente por 32,5 metros de fondo. ➡️ Zona de Regulación: AR3B ➡️ Coeficiente: 5,25 ➡️ Altura máxima: 7 pisos o 21 metros ➡️ Tasa de ocupación: 75% No pierdas esta oportunidad de inversión ‼️‼️ Déjame un mensaje o contáctame al 📲0981.473273 #remax #terreno #venta #Asuncion #SanPablo
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.498
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.498
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 1,3 M/m²
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,8 M/m²
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.678.998.000
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada