
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 550.000.000
11% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²≈ US$ 92,4 k
Ponemos a la venta una hermosa casa en construcción, ubicada a solo pasos de la Avenida Cacique Lambaré, en una zona residencial tranquila, segura y con excelente conectividad. Esta propiedad es perfecta para quienes desean vivir cerca de todo, sin renunciar a la comodidad y al buen gusto. Características principales: * Dimensiones: 8 x 10 metros * 2 dormitorios cómodos y bien distribuidos * 1 baño moderno y funcional * Espacio integrado de sala, cocina y comedor: amplio, luminoso y diseñado para aprovechar cada rincón * Quincho con parrilla: ideal para tus reuniones familiares y con amigos * Área de servicio: funcional y práctica para el día a día * Finas terminaciones que suman elegancia y estilo Esta casa no solo es una excelente opción para vivir, sino también una gran inversión inmobiliaria en una de las ciudades con mayor desarrollo del área metropolitana. Ubicación estratégica: * A pasos de la Avda. Cacique Lambaré * A 4 cuadras de la Municipalidad * Cerca de colegios, supermercados, farmacias y comercios Precio de venta: Gs. 550.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 42,1 M | — | Gs. 572 M | Gs. 36,6 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 84,2 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 101,6 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 126,4 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 167,5 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 168,5 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 234,4 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 210,6 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 302,3 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 252,7 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 371,1 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 294,8 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 441,1 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 337 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 512,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 379,1 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 584,4 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 421,2 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 657,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.019
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.019
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción

≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada