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Terreno en venta en Zárate… · 585 m² · US$ 175.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.125.000/mes

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Rent. bruta8,6%

Rent. neta7,8%

Recupero12,8 años

Capital invertido: Gs. 1093,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,1 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,6%zona: 12,5%−3,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,8 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−59,3%
Alquiler: ≈ Gs. 7,5 Mzona: ≈ Gs. 26,8 M−72%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1083,5 M	Gs. 85,5 M	—	Gs. 1083,5 M	Gs. 75,1 M
2	Gs. 1126,8 M	Gs. 171 M	—	Gs. 1126,8 M	Gs. 203,9 M
3	Gs. 1171,9 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 1171,9 M	Gs. 334,5 M
4	Gs. 1218,8 M	Gs. 342 M	—	Gs. 1218,8 M	Gs. 466,9 M
5	Gs. 1267,5 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 1267,5 M	Gs. 601,1 M
6	Gs. 1318,2 M	Gs. 513 M	—	Gs. 1318,2 M	Gs. 737,3 M
7	Gs. 1371 M	Gs. 598,5 M	—	Gs. 1371 M	Gs. 875,6 M
8	Gs. 1425,8 M	Gs. 684 M	—	Gs. 1425,8 M	Gs. 1015,9 M
9	Gs. 1482,8 M	Gs. 769,5 M	—	Gs. 1482,8 M	Gs. 1158,4 M
10	Gs. 1542,2 M	Gs. 855 M	—	Gs. 1542,2 M	Gs. 1303,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 833,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 6,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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