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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.131.121.000
6% bajo la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 190.000
Amplio departamento de 2 dormitorios + 2 cocheras y 1 baulera en Villa Morra Departamento 2 dormitorios + 2 cocheras y 1 baulera - OXO BERTONI Villa Morra El edificio con tan solo 22 departamentos está ubicado en el corazón de Villa Morra, a tan solo 5 cuadras del Shopping Mariscal y a 6 minutos del Eje Corporativo (Shopping del Sol, Paseo de La Galería). Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KDAPwkSPnqRMM29X8?g_st=iwb Características generales: - Todas las ventanas y puertas con vidrios y marcos de aluminio de alta duración - Inluye A.A., horno y anafe y extractor - Mesadas de cuarzo y granito en baños y cocina - Muebles de cocina y placares de la marca Bella Cuccina - Griferías alemanas Hansgrohe Amenities: rooftop con piscina, solárium, quincho cerrado climatizado con parrilla, gimnasio. Área de laundry, lockers y baño para el servicio en el subsuelo. Departamento: 501, piso 5. 110,5 m2 propios Amplia sala comedor Balcón con parrilla Baño social familiar completo Dos dormitorios, el principal en suite. Segundo dormitorio con vestidor. Cocina independiente completamente equipada con previsión para lavavajillas. Área de servicio con lavadero. 2 cocheras y 1 baulera TODOS LOS AMBIENTES CLIMATIZADOS Monto de la inversión: USD 190.000. Con CCC - Apto crédito bancario. Gastos de escribanía 100% a cargo del comprador
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 91 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 79,7 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 182,1 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 217,8 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 273,1 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 357,8 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 364,2 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 499,7 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 455,2 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 643,7 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 546,2 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 789,8 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 637,3 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 938,1 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 728,3 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 1088,7 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 819,4 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 1241,6 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 910,4 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 1397,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 202.041
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 202.041
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada