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Nuevo
Gs. 6.000.000
SALÓN en Asunción – sobre Avda. Fndo. de la Mora – zona INC
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 429.826.000
21% bajo la medianaGs. 23,3 M/m²Precio original: US$ 72.200
🌟 OPORTUNIDAD ÚNICA: LOCAL COMERCIAL EN VENTA O ALQUILER 🌟 ¡Adquiere tu propio espacio comercial en una ubicación estratégica! Este local de 9,24m² es ideal para emprendedores que buscan visibilidad y conveniencia. 🏢 Descripción: 📍 Ubicación: Planta Baja, en un lugar central, cercano a os accesos 📏 Superficie: 3,24 x 5,7 💰 Precio de Venta: USD 72.200 Precio de Alquiler: Gs.1.500.000. ✨ Características: 🛍️ Perfecto para comercios pequeños 🚪 Cercano al acceso principal 📍 Estratégicamente ubicado en la Planta Baja 💼 Destino Sugerido: Ideal para negocios que buscan captar la atención desde el ingreso principal.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447 M | Gs. 20,1 M | — | Gs. 447 M | Gs. 15,8 M |
| 2 | Gs. 464,9 M | Gs. 40,1 M | — | Gs. 464,9 M | Gs. 53,7 M |
| 3 | Gs. 483,5 M | Gs. 60,2 M | — | Gs. 483,5 M | Gs. 92,3 M |
| 4 | Gs. 502,8 M | Gs. 80,2 M | — | Gs. 502,8 M | Gs. 131,7 M |
| 5 | Gs. 522,9 M | Gs. 100,3 M | — | Gs. 522,9 M | Gs. 171,9 M |
| 6 | Gs. 543,9 M | Gs. 120,3 M | — | Gs. 543,9 M | Gs. 212,9 M |
| 7 | Gs. 565,6 M | Gs. 140,4 M | — | Gs. 565,6 M | Gs. 254,7 M |
| 8 | Gs. 588,2 M | Gs. 160,4 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 297,4 M |
| 9 | Gs. 611,8 M | Gs. 180,5 M | — | Gs. 611,8 M | Gs. 340,9 M |
| 10 | Gs. 636,2 M | Gs. 200,5 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 385,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.683
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.683
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción